Nel comune di Tresa, località Monteggio, a ridosso della strada cantonale, terreno in gran parte pianeggiante di 790 mq, ubicato in zona residenziale-commerciale, a poca distanza dal confine italo-svizzero di Ponte-Cremenaga.

Valgono le seguenti prescrizioni edificatorie: altezza massima dei fabbricati alla gronda 10.00, al colmo 12.00, indice di occupazione massimo 50%, indice di sfruttamento massimo 1.0.

E' permessa l'edificazione di negozi, uffici, ristorazione, ecc. e d'abitazione. I contenuti residenziali non possono superare la quota del 50% della superficie lorda realizzata.