PREZZO: Euro 1.900.000

Villa di charme ad Arcisate – Eleganza senza tempo in un'oasi di privacy.
Immersa in un parco privato di circa 15.000 mq, questa prestigiosa villa d'Epoca conquista al primo sguardo per l'equilibrio tra architettura raffinata, ambienti luminosi e un contesto naturale di rara bellezza.
Un autentico rifugio di eleganza e tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Distribuita su tre livelli fuori terra, oltre a una splendida mansarda, la proprietà offre una superficie interna di circa 950 mq, con spazi ampi e versatili, adatti a una residenza privata di rappresentanza o a una dimora di famiglia.

Zona giorno – piano terra:
Un ampio ingresso introduce al salone con camino, seguito da un salotto con pianoforte e una sala da pranzo intima e scenografica, anch'essa con camino. La grande cucina abitabile si apre sul verde circostante, creando un collegamento ideale con l'esterno. Un bagno di servizio completa il piano.

Zona notte – primo piano:
Cinque camere da letto, di cui due con camino, si distribuiscono attorno a un disimpegno centrale di grande impatto scenico, servite da tre bagni. Un elegante balcone panoramico regala scorci sul parco e sulle colline circostanti.

Secondo piano:
Uno spazio open space di grande respiro – perfetto come biblioteca, studio creativo o area fitness – conduce ad altre cinque camere, due bagni e una lavanderia.

Mansarda e piano interrato:
La mansarda, con le sue travi a vista e atmosfere suggestive, rappresenta uno spazio affascinante e personalizzabile. Al piano interrato trovano spazio i locali tecnici e le cantine, ideali anche per una collezione di vini.

Arredi e possibilità piscina:
La proprietà, su gentile disponibilità dei proprietari, può essere venduta con parte degli arredi storici che valorizzano l'atmosfera della villa.
Grazie alla generosa superficie esterna, vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica privata, perfettamente integrata nel paesaggio.

Posizione strategica
Situata nella zona collinare più esclusiva di Arcisate, la villa gode di una posizione riservata e silenziosa, ma al tempo stesso vicina a tutti i servizi:

10 minuti da Varese
15 minuti dal confine con la Svizzera (Porta di Stabio / Mendrisio)
30 minuti da Lugano
45 minuti dall'Aeroporto di Milano Malpensa

Scuole internazionali
Ideale anche per famiglie internazionali, la proprietà si trova a breve distanza da due rinomati istituti scolastici:
Scuola Europea di Varese – riconosciuta a livello internazionale, offre un percorso multilingue e multiculturale di eccellenza.
TASIS – The American School in Switzerland (Lugano) – una delle più prestigiose scuole internazionali in Europa, con programmi accademici di altissimo livello.
Un'opportunità rara per chi cerca eleganza, spazio e una posizione privilegiata nel cuore della Lombardia, a due passi dalla Svizzera.
(Le informazioni contenute nel presente documento sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.)

ENGLISH
Charming villa in Arcisate – Timeless elegance in an oasis of privacy.

Nestled in a private park of approximately 15,000 square meters, this prestigious period villa captivates at first glance with its balance of refined architecture, bright spaces, and a natural setting of rare beauty.
A true haven of elegance and tranquility, ideal for those who desire a peaceful life without sacrificing convenient access.
Spread across three levels above ground, plus a splendid attic, the property offers approximately 950 square meters of interior space, with spacious and versatile spaces, suitable for a prestigious private residence or a family home.

Living area – ground floor:
A large entrance hall leads to the living room with fireplace, followed by a sitting room with piano and an intimate and scenic dining room, also with a fireplace. The large eat-in kitchen opens onto the surrounding greenery, creating an ideal connection to the outdoors. A guest bathroom completes the floor.

Sleeping area – first floor:
Five bedrooms, two of which have fireplaces, are arranged around a striking central hallway, served by three bathrooms. An elegant panoramic balcony offers views of the park and surrounding hills.

Second floor:
A spacious open-plan space-perfect as a library, creative studio, or fitness area-leads to five additional bedrooms, two bathrooms, and a laundry room.

Attic and basement:
The attic, with its exposed beams and evocative atmosphere, is a charming and customizable space. The basement contains utility rooms and cellars, also ideal for a wine collection.

Furnishings and pool option:
The property, at the kind request of the owners, can be sold with some of the historic furnishings that enhance the villa's atmosphere.
Thanks to the generous outdoor space, there is also the possibility of creating a private panoramic pool, perfectly integrated into the landscape.

Strategic Location
Located in the most exclusive hillside area of Arcisate, the villa enjoys a private and quiet location, yet close to all amenities:
10 minutes from Varese
15 minutes from the Swiss border (Porta di Stabio / Mendrisio)
30 minutes from Lugano
45 minutes from Milan Malpensa Airport

International Schools
Also ideal for international families, the property is located a short distance from two renowned schools:
European School of Varese – internationally recognized, offering an excellent multilingual and multicultural curriculum.
TASIS – The American School in Switzerland (Lugano) – one of the most prestigious international schools in Europe, with top-notch academic programs.

A rare opportunity for those seeking elegance, space, and a privileged location in the heart of Lombardy, just steps from Switzerland.